江蘇皓凡項(xiàng)目管理有限公司受江蘇省連云港汽車運(yùn)輸有限公司灌云分公司的委托，江蘇省連云港汽車運(yùn)輸有限公司灌云分公司對(duì)客運(yùn)站院內(nèi)場(chǎng)地面向社會(huì)公開(kāi)招租，歡迎合格的競(jìng)租人前來(lái)參加。

1、標(biāo)的基本情況介紹

（1）招租標(biāo)的名稱：灌云客運(yùn)站院內(nèi)場(chǎng)地對(duì)外招租項(xiàng)目。

（2）標(biāo)的基本情況：擬出租資產(chǎn)位于灌云縣伊山中路2號(hào)，客運(yùn)站院內(nèi)場(chǎng)地面積約10020m2，該資產(chǎn)由連汽灌云分公司所有。

（3）招租方案：

①租賃期限：3年；

②合同履約保證金：成交價(jià)的10%；

③租金支付方式：租金按年結(jié)算，由乙方于合同簽訂的 15 日之內(nèi)交付給甲方；租金按照先支付后使用的原則，承租方第一年租金應(yīng)在簽訂協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清，否則，該租賃資產(chǎn)重新進(jìn)入招租程序，以后每年租金按合同約定時(shí)間繳納，若租金逾期繳納，則按照每日3‰的標(biāo)準(zhǔn)加收承租方滯納金，逾期超過(guò)15個(gè)工作日的，招租人有權(quán)單方解除合同，滯納金在履約保證金中予以扣除，承租方應(yīng)在自收到出租方書(shū)面通知的5個(gè)工作日內(nèi)將場(chǎng)地交還給招租人。

④本次租賃標(biāo)的底價(jià)：36萬(wàn)元/年（含稅），低于底價(jià)的競(jìng)租文件將作為無(wú)效標(biāo)處理；

⑤主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：物流倉(cāng)儲(chǔ)、停車場(chǎng)、駕培等（不得從事餐飲、游樂(lè)場(chǎng)、游泳館等項(xiàng)目），所有經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需報(bào)招租人報(bào)備。

⑥競(jìng)租保證金：人民幣貳萬(wàn)元整（￥20000元），繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬方式遞交，保證金賬戶： 江蘇皓凡項(xiàng)目管理有限公司，保證金交納賬號(hào)1107030609100028694，開(kāi)戶行：工商銀行連云港朝陽(yáng)東路支行；競(jìng)租保證金必須從競(jìng)租人銀行基本戶匯出，在投標(biāo)截止時(shí)間2024年10月15日15:00 之前到達(dá)上述指定賬戶，否則投標(biāo)無(wú)效。

2、對(duì)競(jìng)租人的基本要求及條件：

（1）在中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的企業(yè)法人、其他組織，并具有良好的財(cái)務(wù)狀況；

（2）企業(yè)法人、其他組織無(wú)嚴(yán)重違法失信行為，提供信用中國(guó)查詢結(jié)果頁(yè)面打??；

（3）參加本次招租活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

（4）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

（5）意向競(jìng)租人參加競(jìng)租時(shí)出具以下資料：

①有效的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

②法人授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證（若由法定代表人出席，直接提供法定代表人身份證，委托代理人出席需提供本單位為其繳納的最近3個(gè)月的社保繳費(fèi)證明）；

③繳納競(jìng)租保證金匯款單；

④具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，提供2022年或2023年經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告或可以提供《財(cái)務(wù)狀況報(bào)告及稅收、社會(huì)保障資金繳納情況承諾函》，詳見(jiàn)競(jìng)租文件格式；

⑤守法經(jīng)營(yíng)、嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租（提供守法經(jīng)營(yíng)，不得轉(zhuǎn)租承諾書(shū)，格式自擬）；

⑥國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（6）競(jìng)標(biāo)者中標(biāo)后無(wú)正當(dāng)理由放棄中標(biāo)或者不在規(guī)定期限（中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出5日內(nèi)）與招租方簽訂合同的，沒(méi)收競(jìng)租保證金，該資產(chǎn)重新進(jìn)入招租程序。

3、競(jìng)租方法及簽約要求：

采用經(jīng)評(píng)審的最高競(jìng)租價(jià)法，具體詳見(jiàn)招租文件。中標(biāo)者在中標(biāo)公示結(jié)束后5日內(nèi)簽訂租賃合同，同時(shí)一次性繳納當(dāng)年租金及履約保證金及招租代理費(fèi)及評(píng)審費(fèi)，報(bào)價(jià)少于起租價(jià)的作為無(wú)效標(biāo)。

4、競(jìng)租文件

需遞交密封完好的競(jìng)租文件一正三副。

5、獲取招租文件

（1）報(bào)名期限：2024年10月8日至2024年10月12日上午8:30-11:30，下午14:30-17:00。

（2）獲取方式：凡有意參加競(jìng)租并符合資格要求者攜法人委托書(shū)，授權(quán)委托人身份證，企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章至江蘇皓凡項(xiàng)目管理有限公司購(gòu)買招租文件（地址：連云港市海州區(qū)朝陽(yáng)東路東盛陽(yáng)光大廈B座）聯(lián)系電話：0518-85588689。

招租文件每份300元，售后不退。

6、現(xiàn)場(chǎng)看樣接待時(shí)間及要求：

各競(jìng)租人可自行到現(xiàn)場(chǎng)看樣，聯(lián)系人：李娜，聯(lián)系電話：151613197799 ；

7、競(jìng)租文件遞交截止時(shí)間及競(jìng)租會(huì)議地點(diǎn)

時(shí)間：2024年10月15日15:00（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：連云港市海州區(qū)朝陽(yáng)東路東盛陽(yáng)光大廈B座

逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競(jìng)租文件，招租人不予接受。

8、資產(chǎn)出租用途要求，

1.出租場(chǎng)地不得從事與出租方業(yè)務(wù)相沖突及同質(zhì)化業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)的情況；

2.出租房屋用途必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及招租方整體規(guī)劃要求，暫定不得從事餐飲、游樂(lè)場(chǎng)、游泳館等項(xiàng)目。

9、聯(lián)系方式

招租人：江蘇省連云港汽車運(yùn)輸有限公司灌云分公司

地址：灌云縣伊山中路2號(hào)

電話： 李娜

聯(lián)系人：151613197799 

招租代理機(jī)構(gòu)：江蘇皓凡項(xiàng)目管理有限公司

地址：連云港市海州區(qū)朝陽(yáng)東路東盛陽(yáng)光大廈B座

電話： 0518-85588689

聯(lián)系人： 楊工